Российское законодательство дает возможность выбрать способ возврата подоходного налога: вернуть НДФЛ через налоговую службу или получить налоговый вычет через работодателя.

Давайте рассмотрим в этой статье подробнее, в чем особенности метода получения возврата на работе и, главное, имеет ли смысл им пользоваться.

Воспользоваться правом на возврат подоходного налога можно в разных ситуациях:

• при покупке или строительстве недвижимости;
• при оформлении ипотечного кредита;
• при обучении или лечении;
• при наличии детей;
• и т.д.

Более подробно о существующих вычетах читайте в статье « ». А еще обязательно посмотрите это видео:

Как же можно оформить и получить положенные деньги? Вариантов всего два:

1. Возврат всей суммы целиком по окончании налогового периода (календарного года).
2. Получение вычета частями каждый месяц с помощью работодателя.

Как видно, принципиальное отличие состоит именно в том, полностью или нет получает вычет налогоплательщик. Как это работает на практике?

Пусть, как поется в песне, в нашем доме поселился замечательный сосед. Некто Степан Григорьевич Фролов в 2018 году купил квартиру и решил воспользоваться своим правом на налоговый вычет. У него есть 2 варианта.

Вариант 1 . Дождавшись нового 2019 года, Степан Григорьевич оформил декларацию 3-НДФЛ и со всеми документами отправляется в налоговую инспекцию. После проверки со стороны инспектора на личный счет ему переведут всю присужденную сумму одним платежом. Тут эта история заканчивается.

Вариант 2 . Не хочет Степан Григорьевич ждать новогодних праздников. Что ж, его право! Сразу после оформления сделки купли-продажи, Фролов собирает те же самые документы, за исключением декларации. И как в предыдущем варианте, идет в налоговую. Через месяц вместо денег он получает уведомление о праве на налоговый вычет с указанием присужденной суммы.

С этим уведомлением «замечательный сосед» идет на работу и пишет заявление о получении налогового вычета. С этого момента Степан Григорьевич перестает платить НДФЛ со своего заработка!

Итак, в первом случае налогоплательщик выплачивает НДФЛ, а в следующем году возвращает его обратно, во втором случае – просто перестает отчислять налог государству. Какие еще особенности имеет второй способ оформления вычета?

Как получить налоговый вычет на работе

Для того, чтобы вернуть подоходный налог через работодателя (да и через налоговую), придется потрудиться и собрать пакет необходимых документов. Для каждого случая он особенный и об этом информацию можно найти в других статьях нашего сайта.

Еще раз кратко озвучим схему получения налогового вычета по месту работы:

1. Собираем все стандартные документы, кроме декларации 3-НДФЛ и справки 2-НДФЛ.
2. Подаем пакет документов в налоговую.
3. Через месяц забираем из инспекции уведомление о праве на вычет.
4. Пишем заявление на работе, прикладываем уведомление.
5. Перестаем выплачивать подоходный налог с заработка до тех пор, пока не накопится присужденная сумма вычета. Это происходит с того месяца, в котором было подано заявление в бухгалтерию предприятия.

Как видим, нам необходимо как минимум дважды посетить налоговую инспекцию. Тогда в чем же преимущество такого способа возврата НДФЛ? А, может, есть еще какие-то недостатки? Давайте разбираться дальше!

Преимущества и недостатки

На работе проще и быстрее!

Главным достоинством возврата у работодателя является увеличение ежемесячного дохода, не прилагая к этому почти никаких дополнительных усилий. После оформления документов Вы будете совершенно официально получать полный оклад без отчислений. Неплохое подспорье, как вы считаете?

Кстати! А давайте посчитаем.

Пример . Помните, что наш сосед Фролов С.Г. купил квартиру в 2018 году? Пусть это произошло в апреле. Степан Григорьевич сразу же собрал все документы и отнес их в налоговую. Через месяц он пришел в бухгалтерию своего предприятия с уведомлением и написал заявление на налоговый вычет. Это произошло в мае.

Зарплата Фролова составляет 30 000 руб. и ежемесячно с него удерживается подоходный налог 30 тыс. * 13% = 3 900 руб. Т.е. ежемесячно на руки Степан Григорьевич получает 26 100 руб.

А теперь фокус: после написания заявления, с мая-месяца Фролов будет получать на руки кругленькую сумму в 30 тыс. руб. (это его чистый оклад). Таким образом, его дополнительный «доход» за год составит 27 300 руб. = 3 900 (НДФЛ) * 7 месяцев.

Преимущество очевидно : нет необходимости ждать нового календарного года, чтобы вернуть свои деньги. К оформлению документов можно приступить сразу же после возникновения ситуации, в которой вы получили право на вычет (например, сразу после покупки квартиры).

Другое преимущество состоит в том, что сокращается список документов, которые необходимо предоставлять в налоговые органы. Если вы планируете получать налоговый вычет у работодателя, вам нет необходимости оформлять декларацию 3-НДФЛ, да и справка 2-НДФЛ из бухгалтерии предприятия не потребуется.

Недостатки возврата НДФЛ на работе

Если Вы не хотите афишировать покупку новой квартиры, то Вам точно не нужно подавать документы на возврат в бухгалтерию. Ведь эта новость тут же станет известна всем работникам предприятия. 🙂

Но если это не секрет, то продолжаем разговор.

Иногда можно заметить, что на работе возвращается меньше денег. Особенно, это касается тех случаев, когда, например, квартира куплена не в самом начале года. Давайте рассмотрим последний пример, но только деньги будем возвращать через налоговую.

Пример . Фролов решил немного подождать с получением денег, и вернуть всю сумму за 2018 год сразу, единым платежом. Поэтому пошел в налоговую инспекцию в начале 2019 года. И в этом случае, смог получить возврат 46 800 руб. = 3 900 (ежемесячный налог) * 12 (месяцев).

Помните прошлый пример? Доход Степана Григорьевича у работодателя составил лишь 27 300 руб. (только за 7 месяцев после сдачи документов). Разница очевидна! И она составляет 19 500 руб.

Получается, что получать вычет на работе невыгодно? Не совсем. Наш друг и товарищ Фролов может получить сумму в 27 300 руб. через работодателя. А в начале 2019 года еще раз подать документы за прошедший год (уже по полной программе, включая декларацию 3-НДФЛ). После чего ему вернут положенные 19 500 руб = 46 800 — 27 300.

В каких случаях можно избежать повторного посещения налоговой? Выгоднее всего это сделать в самом начале наступившего года, чтобы уже в январе или начале февраля успеть принести все документы своему бухгалтеру.

Пример . Немного разбогатевший в 2018 году Фролов, получивший первую часть имущественного вычета, решил продолжить возвращение НДФЛ и получить в 2019 году 100% возврат только на работе. Именно поэтому он принес из налоговой подтверждение о том, что имеет право на возврат денег за покупку квартиры. И уже с января бухгалтерия не удерживает со Степана Григорьевича подоходный налог.

Есть ли выгода? Пожалуй, да. Если зарплата Фролова остается прежней: 30 000 руб., то ежемесячный доход в 3 900 = 30 тыс. * 13% за год выльется в 46 800 руб.

Эту же сумму Фролов, но единым платежом, смог бы получить после окончания года, обратившись в налоговую в 2020 году за возвратом своего удержанного налога в течение 2019 года.

Как видите, все неоднозначно. И нужно каждую ситуацию рассматривать отдельно.

А вот в 2017 году в Министерство финансов обязало работодателей делать возврат НДФЛ с начала календарного года.

Так что теперь и на работе можно будет вернуть подоходный налог полностью даже в том случае, если заявление из налоговой инспекции было принесено в бухгалтерию предприятия в конце года. Об этом сообщается в Письме Минфина № 03-04-06/2416 от от 20.01.17.

Так что теперь работник может написать заявление о возврате на работе, и положенная сумма будет ему возвращена на счет как излишне удержанный налог на предприятии.

Также необходимо помнить еще об одной особенности возврата НДФЛ у работодателя. Разрешение налоговой инспекции на вычет дается лишь на 1 год. В случае, если за текущий год Вы не успели накопить полную сумму вычета и имеете право на перенос остатка на следующий период, всю процедуру оформления придется пройти заново.

В каких случаях за вычетом можно обратиться к работодателю

Мы рассмотрели пример, когда налоговый вычет предоставляется за покупку жилья. Такой вычет называется имущественным и предоставляется не только в случае покупки квартиры или комнаты, но и дома, и земельного участка под строительство.

Кроме возврата подоходного налога за покупку недвижимости, можно обратиться к работодателю за получением следующих видов вычета:

• социальный вычет, если у Фролова возникла необходимость оплаты или как своего, так и ближайших родных;
• стандартный вычет, который предоставляется в случае наличия Не редки случаи, когда человек работает на нескольких работах, соответственно, на каждой из его заработной платы удерживается подоходный налог. Возникает закономерный вопрос: «Можно ли возвращать НДФЛ у разных работодателей?»

  С 1 января 2014 года в Налоговом Кодексе была прописана такая возможность. Так что теперь можно работать по совместительству в разных местах, получить уведомления на вычет и не платить налоги в пределах подтвержденной суммы.

  Единственное, нужно не забыть при получении уведомления у налогового инспектора написать заявление о том, на какой работе и какую сумму вычета необходимо предоставить.

  Бывают и другие ситуации, когда, например, наш Фролов получал у себя на работе с мая имущественный вычет, а в сентябре неожиданно решил сменить место работы. Может ли он продолжить пользоваться налоговой льготой на новом предприятии?

  На этот вопрос пока нет однозначного ответа. И в налоговой инспекции, скорее всего, предложат дождаться окончания календарного года, а затем оформить новое уведомление на следующий год, где уже будет указан новый работодатель.

  Подведем итоги

  Оформление налогового вычета у работодателя обладает как плюсами, так и минусами. И только вам решать, какой способ возврата выбрать:

  • через налоговую службу: с небольшой задержкой по времени, но зато получить на руки сразу существенную сумму;
  • через работодателя: почти сразу после возникновения права на налоговую льготу, но небольшими ежемесячными прибавками к зарплате.

  Главное, что этот выбор существует , а, значит, вы можете подобрать для себя оптимальный вариант.

  Если Вы нашли в этой статье полезную информацию, поделитесь ссылкой со своими друзьями и знакомыми, а также пусть о ней узнают в социальных сетях (копки находятся чуть ниже). Давайте помогать друг другу! 🙂

  Если Вам необходим профессиональный совет о том, как выгоднее вернуть свои деньги, оставляйте заявку на нашем сайте . В этом случае мы сможем индивидуально рассмотреть все варианты развития событий и дать обоснованную персональную рекомендацию. А также поможем с заполнением декларации 3-НДФЛ и ее отправкой через Личный кабинет.

Налоговый вычет – право гражданина (налогового резидента РФ и налогоплательщика НДФЛ по ставке 13%) на уменьшение налогового бремени путем оформления возврата когда-то перечисленного в казну налога, неуплаты налога на законных основаниях. В статье расскажем про налоговый вычет через работодателя, рассмотрим этапы оформления процедуры получения.

Налоговый вычет от работодателя: что это?

За сотрудника предприятия налоговый агент (наниматель) ежемесячно делает отчисления с его заработков в счет осуществления налоговых обязательств. Если же работник имеет право на налоговый вычет, бухгалтерия работодателя не удерживает суммы НДФЛ с его заработной платы, и он получает на руки всю ее сумму целиком.

Основным преимуществом оформления налогового вычета через работодателя является возможность израсходовать больший объем заработной платы, пока уровень инфляции не возрастет, и деньги не потеряют часть покупательской способности. Однако именно здесь и кроется риск: если гражданин потребует возврата средств из бюджета страны, деньги поступят на его счет в конце года, когда деньги успеют частично обесцениться.

Какой вычет лучше: через работодателя или через налоговую

Стоит сразу заметить, что размер имущественного налогового вычета в случае оформления его через ФНС или через нанимателя будет одинаковым. Как только сотрудник предоставит работодателю заявление на вычет с уведомлением из ФНС, из зарплаты перестанет удерживаться 13% НДФЛ.

Особенности получения налогового вычета по месту работы

Возврат НДФЛ:

Особенность получения вычета по месту работы заключается в том, что сотрудник фирмы вправе использовать денежные средства сразу же, как оформит документы и отнесет их работодателю. В случае с ФНС, работнику нужно будет ждать 2-3 месяца, только потом получить средства. Зато ФНС перечисляет всю сумму целиком, а работодатель – частями, каждый месяц.

Процедура получения налогового вычета через работодателя

Этап 1. Сбор документов:

Набор бумаг для различных типов вычетов:

• Имущественный: документы, доказывающие, что сделка купли-продажи имела место (платежка, бумага о праве владения).
• На ребенка: свидетельство о рождении.
• На лечение: платежки, справки, выписанные на сотрудника, подавшего заявление.
• На обучение: документ об оплате, справки.

Этап 2. Подача документов в ИФНС:

Проверка бумаг продлится месяц, затем выдается разрешение на возврат средств.

Этап 3. Подача бумаг по месту работы:

С этого дня с доходов не будут больше удерживать 13%, пока предельно возможная сумма не будет перечислена обратно работнику. Он может получить вычет с месяца, в котором он принес все бумаги. Например, если они оформлены в мае, за апрель и март возврат действовать не будет.

Этап 4. Оформляем остатки:

Документы для оформления вычета при покупке жилья от работодателя

При покупке жилья:

1. заявление в ФНС по утвержденной форме;
2. свидетельство о праве владения (или акт приема-передачи);
3. договор купли-продажи;
4. платежный документ, доказывающий факт оплаты.

Когда жилье куплено в кредит по ипотечной программе:

1. ипотечный договор;
2. справка из банка о величине уплаченных процентов. Читайте также статью: → « ».

Пример расчета вычета у работодателя

Сотрудница Птичкина приобрела в январе 2016 года комнату за 1 550 тыс. руб, заемные средства не привлекались. В октябре она оформляет имущественный вычет через компанию, в которой трудится. Заработная плата Птичкиной составляет 230 тыс. руб в месяц.

• Сумма НДФЛ за месяц:

230 000 * 13% = 29 900 руб.

• Размер имущественного вычета:

1 550 000 * 13% = 201 500 руб.

• В 2016 году вычет у Птичкиной будет учитываться до окончания календарного года, сумма НДФЛ будет равна:

29 900 * 3 мес. = 89 700 руб – это меньше положенных ей 201 500 руб.

Ей придется оформлять вычет еще на новый календарный год, процедура займет месяц. А по прошествии февраля, марта и апреля 2017 года, сотруднице останется получить еще 22 100 руб. В итоге, вычет предоставляется:

• с октября по декабрь 2016г.,
• с февраля по апрель 2017г.

Вычет у работодателя при смене места работы

Под переменой рабочего места понимается:

• уход с предыдущей работы,
• реорганизация компании.

На сегодняшний день нет ограничений на получение вычета по налогу при перемене места работы в течение года. Вычет оформляется у нанимателя как обычно, а в случае увольнения документы на вычет отдаются в бухгалтерию нового работодателя. Единственное, придется заново обратиться в ИФНС и попросить составить уведомление о наличии права на вычет.

Повторное заявление в том же календарном году оставить в ФНС нельзя, нужно ждать следующего года.

Вычет на работе по совместительству

До 2014г. получить вычет по налогу от двух работодателей одновременно было нельзя, однако на сегодняшний день такая возможность предусмотрена законодательством, причем в отношении любого типа вычета. Главное условие – сотрудник должен быть официально трудоустроен, и он должен быть налогоплательщиком НДФЛ по ставке 13%.

Чтобы оформить имущественный вычет по двум местам работы, нужно при составлении заявления сделать пометку о том, в каких пропорциях распределить сумму вычета между работодателями.

Законодательные акты по теме

Следует изучить такие документы:

Типичные ошибки при оформлении

Ошибка №1. Ожидание окончания налогового периода, чтобы подать заявление на имущественный вычет.

Уведомление можно подать в любое время, и перечисления денег на счет не придется ждать до окончания периода.

Ошибка №2. Нельзя заполнять заявление на вычет при покупке жилья в середине года.

Можно обратиться за вычетом и в середине года, остаток от полагающейся налогоплательщику суммы за прошлые месяцы будет получен в новом году через ИФНС.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1. Я работаю не по трудовому договору, а по гражданско-правовому соглашению, могу ли я требовать налоговый вычет у руководителя своей компании?

Нет, сотрудник должен быть трудоустроен по трудовому договору, чтобы иметь возможность реализовать свое право на любой вычет.

Вопрос №2. Я работаю на полставки, могу ли я просить работодателя оформить мне налоговый вычет?

Да, продолжительность рабочего дня в данном вопросе роли не играет.

Эта статья написана про налоговый вычет когда квартиру купили ТОЛЬКО НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ деньги (без ипотеки, мат.капитала и прочего). Если квартира куплена в ипотеку, то советую прочитать отдельную статью по этой ссылке , ведь вместе с налоговым вычетом за покупку, также полагается вычет по ипотечным процентам. Они оба входят в так называемый имущественный вычет.

Налоговый вычет — это возврат НДФЛ

Налоговый вычет – это возврат ранее уплаченного 13%-ого НДФЛ , т.е. налога с зарплаты/доходов. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода после покупки квартиры, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.

Вычет не имеет срока годности. Право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но от даты покупки зависит сколько можно получить, об этом написано ниже.

Кому полагается вычет

Перед расчетами, сначала прочтите - кто имеет право на вычет налога (возврат НДФЛ) за купленную квартиру .

Каков размер и сколько максимально можно получить

Тем, кому положен налоговый вычет, могут вернуть 13% от стоимости доли в квартире . Стоимость квартиры смотрите в договоре купли-продажи.

Если квартира куплена и оформлена в долевую собственность на несколько собственников, то вычет считается от размера их долей. Например, квартирой стоимостью в 3.5 млн руб. владеют 2 собственника по 1/2 доли. Они оба работают, платят НДФЛ, поэтому после покупки квартиры каждому полагается вычет в размере 13% * (4 млн / 2) = 227.5 тыс.руб. Есть максимальный размер вычета, об этом ниже.

Если же купленная квартира оформлена в совместную собственность, а так обычно бывает у супругов, то каждому из них полагается 13% от половины стоимости квартиры. Даже когда квартира оформлена только на одного супруга, второй супруг имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ).

Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть - 260 тыс.руб. , т.е. 13% от 2 млн. Если квартира куплена с января 2014 года, то каждый собственник имеет право вернуть себе максимум 260 тыс.руб. Если же квартира куплена до января 2014 года года, то эти максимальные 260 тыс.руб. рассчитаны на всю квартиру, и делятся между всеми собственниками по размерам их долей. Более подробно расписано в примерах ниже.

Если квартира куплена до января 2008 года, то максимальная сумма вычета составляет 130 тыс. руб. Данная сумма выдается на всю квартиру, т.е. делится между всеми собственниками по размерам их долей.

Как выплачивается

Вся положенная сумма налогового вычета НЕ выплачивается сразу за один раз. Сколько удержали за год НДФЛ с зарплаты/дохода, столько и вернут в виде вычета в следующем году при обращении в налоговую инспекцию. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий. И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму. К примеру, покупая квартиру в 2018 году, часть вычета за этот год вернут в 2019 году, т.е. в следующий год после покупки. И так каждый год, пока не выплатят всю положенную сумму.

Если же квартира куплена давно, то возвратить НДФЛ можно сразу, но только за предыдущие 3 года. И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года (п.7 ст.78 НК РФ). Например, если квартира куплена в 2014 году, а узнали о вычете и подали документы на него только в 2019, то в этом же 2019 году вернут в качестве вычета уплаченные НДФЛ за 2016, 2017 и 2018 года. Если недобрали до положенной суммы, то оставшуюся часть будут возвращена в последующие года. Обязательно прочтите примеры. Вам будет гораздо легче всё это понять.

Очень внимательно прочтите каждый пример ниже, чтобы лучше разобраться как налоговая инспекция выплачивает деньги за вычет (возвращает НДФЛ).

Не хочу ничего считать и оформлять. К кому можно обратиться?

Тогда Вам за услугой "Всё включено" от компании Верни-Налог.ру. Специалисты компании разберутся в Вашей ситуации, все сами посчитают, подготовят документы и будут сопровождать весь процесс получения вычетов до момента получения денег.

Налоговая инспекция часто ошибается в расчетах и даже по ошибке может отказать в получении вычета. Специалисты Верни-Налог.ру имеют большой опыт в этих нестандартных ситуациях и помогут их решить. Если же по какой-то причине они не смогут добиться положительного решения, Вам полностью вернут деньги за услуги.

Стоимость оформления имущественного вычета за один календарный год составляет 3499 рублей. Оплатить можно любым удобным для Вас способом.

Инструкция

Для того чтобы оформить налоговый вычет , понадобится предоставить в налоговый орган по месту жительства следующие документы. Во-первых, вы должны написать заявление на имя начальника учреждения о получении налогового вычет а на , или жилья. У вас должен быть оригинал свидетельства о праве собственности , договор купли-продажи, акт при ема-передачи , все платежные документы, подтверждающие факт передачи денег (это могут быть расписки продавца, копия квитанции об оплате пошлины, квитанции к при ходным ордерам, кассовые и товарные чеки и другие).

К этим документам при ложите декларацию о доходах за последний год и кредитный договор, если квартира при обретена в . Смысл оформлять налоговый вычет имеет лишь тогда, когда вы получаете официальную заработную плату. Возьмите у работодателя справку 2НДФЛ о заработной плате и при крепите ее к остальным документам.

Если вы хотите получить налоговый вычет по месту работы, вам можно не заполнять налоговую декларацию. Сотрудники налоговой инспекции по вашему заявлению в 30-дневный срок выдают вам на руки справку о положенных льготах. Этот документ вы при носите в бухгалтерию, и на его основании с вас не удерживается подоходный налог в течение определенного времени. Такая справка выдается на текущий период, и с каждым годом нужно ее переоформлять.

Таким образом, все документы нужно предоставлять ежегодно в налоговый орган для подтверждения своего права на льготы, до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма.Если при обретенную оплачивали не вы, а, напри мер, работодатель, то налоговый вычет вам не предоставляется. Срок давности для оформления налогового вычет а не предусмотрен. В случае, если годовая заработная плата не составляет единовременную сумму вычет а его выплату переносят на следующий год.

Налоговый вычет можно получить один раз в жизни. Если квартира куплена в долевую собственность каждый из собственников имеет право на вычет , который исчисляется исходя из 50%-ного размера от стоимости квартиры.

Оформлять налоговый вычет на квартиру через налоговый вычет , когда вы не хотите чтобы о нем знал широкий круг людей, вы работаете на нескольких работах, вам необходима большая сумма денег сразу.Оформлять вычет по месту работы хорошо, когда вы получаете небольшую заработную плату, или напротив. Когда имеете большую заработную плату, тогда вы получите весь вычет быстрее.

Если вы оформляете налоговый вычет на через ипотеку то, помимо кредитного договора, вы выписку из банка о погашенных процентах за каждый год, выписку о движении денежных средств по погашению кредите с момента его оформления по сегодняшний день.

После этого налоговый орган рассмотрит ваше заявление с при ложениями и даст ответ в течение трех месяцев со дня подачи заявления. Денежные средства можно получить на счет в этот же период за текущий год. Каждый год вы должны переоформлять свое право на льготы и предоставлять новый пакет документов в налоговый орган.

Совет 2: Как оформить вычет на покупку квартиры в 2019 году

Вы купили квартиру. По закону, согласно Налоговому кодексу РФ, вы имеете право на получение имущественного вычета . Ежегодный размер его зависит от стоимости приобретенного жилья и суммы подоходного налога, уплаченного вами за год по месту работы.

Инструкция

Предельная сумма имущественного вычета с 2008 года - 2 000 000 р. Таким образом, если ваша квартира стоит 2 млн р. или больше, вы получите 260 000 р. (13%) компенсации. Вычет вы можете получить с года регистрации права собственности или года выдачи акта приема-передачи дома - согласно Договору (Договору инвестирования). Выплаты будут производиться адекватно ежегодным суммам подоходного налога (13%), уплаченного вами по справке (справкам) 2-НДФЛ (помесячный заработок).

К примеру, куплена вами за 1 млн р. в 2009 году. Вы имеете право на получение 130 000 р. Допустим,подоходного налога уплачено: в 2009 году - 32 120 р., в 2010 году - 40 880 р., итого 73 тысячи р. Таким образом, оставшиеся 57 000 вы получите в последующие годы.
Для получения вычета при покупке квартиры необходимо сдать в налоговую инспекцию по месту жительства (прописки!) декларацию 3-НДФЛ.

Для ее оформления понадобятся документы (копии):
1. Паспорт (разворот c фото и страницу с пропиской).
2. Свидетельство по постановке на учет в налоговом органе - ИНН.
3. Справка (справки) о доходах (форма 2-НДФЛ) с места работы (подлинник).
4. Свидетельство о регистрации прав собственности на .
5. Договор купли-продажи квартиры (дома) или договор инвестирования. Квитанции, банковские платежные поручения, другие финансовые документы по оплате жилья.
6. Акт приема-передачи квартиры (дома), расписка продавца о получении ваших денег (с указанием суммы, паспортных данных и адресов сторон на момент сделки)- в случае покупки квартиры у физического лица.
7. Сберкнижка на лицо, получающее вычет. Понадобятся: наименование банка, № отделения банка, его реквизиты (ИНН, БИК, корреспондентский счет, др.), № вашего лицевого счета.

Как оформить налоговый вычет , покупая квартиру: через работодателя, либо сделать это через налоговый орган? Налоговый вычет во время покупки дома, либо квартиры можно получить несколькими путями:

Вернуть с помощью налоговой инспекции уплаченный . В данной ситуации, в конце календарного года, нужно подать в налоговую годовую декларацию (3-НДФЛ), все необходимые документы на вычет. Выполнив это условие, налоговая инспекция сможет вернуть вам уплаченный налог на доходы за год.

Получить налоговый вычет при помощи работодателя. Здесь имеется в виду, что после возникновения самого права на вычет, любое физическое лицо может обратиться в налоговую инспекцию для того, чтобы оформить налоговый вычет. После того, когда будет получено подтверждение на вычет, при выплате зарплаты с работника не будут удерживать налог на доходы.

Для всех, кто желает узнать – как оформить налоговый вычет, немаловажным является вопрос, который заключается в том, каким именно путем лучше будет пойти? Чтобы разобраться со всем этим, необходимо рассмотреть подробно оба случая.

Получить имущественный налоговый вычет чрез налоговый орган, либо работодателя – что лучше?

Необходимо проиллюстрировать особенности того, как лучше всего оформить налоговый вычет на примере.

Пример: некий Иванов Василий в мае месяце 2014 года приобрел себе квартиру за два миллиона рублей. В этом же месяце он получил на данную квартиру свидетельств о регистрации прав собственности. Он официально трудоустроен, при этом имеет зарплату в размере пятидесяти тысяч рублей. С данной суммы каждый месяц удерживают 6,5 тысяч рублей подоходного налога. Теперь Василий находится перед выбором: как оформить налоговый вычет, каким путем будет лучше это сделать?

Стоит рассмотреть оба варианта.

Первый вариант. с помощью налоговой инспекции. В данной ситуации Василий должен подождать начала 2015 года, после чего подать свои документы и оформить налоговый вычет, обратившись в налоговую инспекцию. Когда закончиться камеральная проверка (длительность до трех месяцев) налоговая сможет вернуть денежные средства в сумме уплаченного налога за период 2014 года, которая составит 78 тысяч рублей.

Второй вариант. Имущественный налоговый вычет – оформление через работодателя. В том случае, если Василий решит оформить налоговый вычет с помощью своего работодателя, то после того, как он получит свидетельства о регистрации своих прав на квартиру, должен подать все документы в инспекцию. Через тридцать дней налоговая подтвердит его права на получение вычета. После этого Василий должен принести данное уведомление с налоговой инспекции вместе с заявлением на вычет своему работодателю. С месяца подачи всех документов с Василия больше не будут вычитывать налог на доходы. Василий сможет получать на руки 50 тысяч рублей.

Можно ли оформить налоговый вычет комбинированным методом?

Вернувшись к ситуации с Василием, можно отметить, что ему не обязательно выбирать между двумя способами, приведенными выше. Василий может воспользоваться двумя методами: начиная с июня месяца по декабрь 2014г. он может получить размер вычета через своего работодателя, после чего, согласно результатам года, Василий должен подать документы (вместе с 3-НДФЛ) с целью получения вычета, вернув налоги с января месяца по май 2014г., также за дополнительные доходы.

Данный вариант, чтобы оформить налоговый вычет , будет самым идеальным. Но в этом методе есть один минус, где потребуется выполнить двойной объем работы – за год несколько раз подавать необходимые документы в налоговую службу, а также подавать документы работодателю в бухгалтерию.

Для всех интересующихся вопросом - как оформить налоговый вычет , существует три метода возврата вычета, хорошо ознакомившись с которыми, каждый выберет для себя самый подходящий.